Santos já premiou os prédios mais bonitos da cidade

Teve uma época em que Santos parava para premiar os prédios mais bonitos da cidade. Não era disputa de fachada espelhada nem ranking de apartamento com varanda gourmet. Era concurso oficial da Prefeitura. Diploma, comissão avaliadora e recompensa financeira para os proprietários. Tudo isso em pleno começo dos anos de 1940.

Foto: Blog Memória Santista

Agora vem a parte curiosa e um tanto quanto triste: praticamente todos aqueles imóveis considerados exemplares desapareceram.

Foram demolidos, substituídos ou engolidos pela verticalização que transformou Santos ao longo das décadas. O que um dia representou a modernidade virou fotografia de arquivo.

Arquitetura premiada 

Em 1940, a Prefeitura criou um concurso anual para escolher os imóveis mais bem projetados e construídos da cidade.

A ideia acompanhava um momento de expansão urbana. Santos crescia impulsionada pelo porto, pelo comércio e pela valorização imobiliária. A cidade queria organizar essa transformação e definir quais construções representavam um “bom modelo” urbano.

Os imóveis nem precisavam ser inscritos, a própria administração municipal analisava todos os prédios que tinham recebido autorização de funcionamento no ano anterior.

Casas residenciais, moradias populares e edifícios comerciais disputavam espaço em uma espécie de vitrine arquitetônica santista. Os vencedores receberam reconhecimento oficial. Já os proprietários ganhavam benefícios ligados ao imposto predial.

Além disso, engenheiros e projetistas acumulavam prestígio profissional em uma Santos que começava a discutir urbanismo de maneira mais estruturada.

No fundo, a cidade tentava responder uma pergunta que continua atual até hoje: como Santos queria parecer no futuro?

Antes dos espigões dominarem a paisagem

Na década de 1940, Santos ainda respirava horizontalidade.

Boa parte dos bairros tinha casas amplas, jardins frontais e ruas menos comprimidas por torres residenciais. O Gonzaga, hoje tomado por prédios altos, ainda preservava muitos trechos com perfil quase residencial.

Os projetos premiados naquele período ajudaram a visualizar essa cidade que praticamente desapareceu.

Uma das casas reconhecidas ficava na Rua Barão de Penedo. Outra, na Avenida Siqueira Campos. Eram construções com preocupação estética, áreas verdes e ventilação natural.

Curiosamente, muitos desses conceitos voltaram ao debate urbano atual. Hoje, enquanto empreendimentos disputam cada metro quadrado disponível, arquitetos retomam discussões sobre iluminação, conforto térmico e qualidade de vida. Parte do que virou tendência já existia décadas atrás em Santos.

Quando a cidade começou a subir

A transformação veio bem rápido. Entre as décadas de 1950 e 1970, Santos acelerou sua verticalização. O crescimento populacional e a valorização da orla mudaram completamente a paisagem urbana.

Casarões deram lugar a torres residenciais. Pequenas construções desapareceram. Terrenos passaram a valer ouro.

O movimento ajudou a consolidar Santos como uma das cidades mais densas do Brasil. Também fortaleceu a economia local e ampliou a oferta de moradia em uma cidade limitada entre morro e mar.

Mas o crescimento teve um efeito colateral que qualquer santista reconhece. Santos parece viver em reforma permanente.

Quem cresceu na cidade conhece a sensação. Passar por uma rua depois de alguns meses e descobrir que aquela casa antiga virou tapume, estacionamento ou lançamento imobiliário.

Alguns dos edifícios premiados no concurso de 1943 já simbolizavam o início dessa mudança.

O progresso também apagou referências

Existe uma ironia silenciosa nessa história. Os imóveis escolhidos como referência arquitetônica pela própria cidade não resistiram ao modelo urbano que Santos construiu depois.

E essa discussão continua totalmente viva.

Basta caminhar pelo Gonzaga, Boqueirão ou Ponta da Praia para perceber como Santos vive um conflito constante entre memória e mercado imobiliário.

Casas antigas desaparecem rapidamente. Fachadas históricas cedem espaço para empreendimentos maiores. Pequenos terrenos viram torres em poucos meses.

Ao mesmo tempo, cresce uma sensação de nostalgia urbana entre moradores.

Quando um imóvel histórico desaparece, Santos perde mais do que concreto. Vai embora um pedaço da memória coletiva da cidade.

Crescer sem apagar

A verticalização faz parte da identidade santista há décadas. Ela trouxe desenvolvimento econômico, valorização imobiliária e adensamento urbano. Também permitiu que muita gente continuasse vivendo perto da praia em uma cidade com espaço limitado.

A discussão real está em outro ponto: crescer precisa significar apagar tudo o que veio antes?

Nos últimos anos, temas como preservação histórica, retrofit e ocupação inteligente começaram a ganhar mais espaço no debate urbano santista. E o assunto deixou de ser conversa exclusiva de arquitetos.

A cidade muda rápido. Rápido a ponto de muita gente não reconhecer mais certos pedaços de Santos.

O futuro da cidade ainda está em construção

O mais curioso é perceber que, lá em 1943, Santos já discutia exatamente o que ainda provoca debate hoje: qual cidade vale a pena construir?

A disputa entre desenvolvimento e preservação continua completamente aberta. Santos nunca para de se reinventar, mas precisa descobrir se a cidade conseguirá crescer sem demolir aquilo que faz dela uma cidade reconhecível.