Eleição de síndico: sua chance de voto (e paz) no condomínio
Você já se perguntou como o seu vizinho virou o chefe do prédio?
A eleição de síndico é um dos momentos mais importantes na vida de um condomínio. E, para evitar tretas e garantir que o prédio funcione como um relógio, você precisa entender as regras desse jogo.
Para começar, é aqui que a democracia condominial acontece! A escolha de quem vai administrar a grana, os funcionários e os barracos do elevador segue regras bem específicas que a lei de convenção do seu condomínio estabelecem.
Regra de ouro
Antes de tudo, o síndico atual (ou 1/4 dos condôminos) convoca a Assembleia Geral Ordinária (AGO) para a eleição. Essa convocação é papo sério e deve acontecer no prazo estabelecido pela sua convenção, geralmente com uma antecedência de 8 a 15 dias.
É fundamental que o edital de convocação diga exatamente o que será discutido, incluindo a eleição do próximo gestor.
O importante: Condôminos inadimplentes não podem votar nem se candidatar. Pagar o boleto em dia não é só questão de educação, mas de direito político no condomínio. Portanto, se você está pensando em participar, mantenha a tesouraria em ordem.
Candidatos
Afinal, quem pode ser o síndico? Em geral, pode ser um condômino (o famoso síndico morador) ou um síndico profissional. O importante é ter a ficha limpa e vontade de trabalhar (ou, pelo menos, de resolver problemas). Além disso, o candidato deve apresentar suas propostas.
O síndico é o administrador legal do condomínio, e a escolha de um bom profissional impacta o seu bolso e a sua tranquilidade. Por exemplo, a transparência na prestação de contas é o que diferencia um bom mandato de um desastre.
Contagem de votos
No dia da assembleia, após a apresentação dos candidatos, a votação começa. O método de voto (aberto ou secreto) e o quórum necessário (geralmente maioria simples dos presentes) estão na Convenção.
No entanto, para alguns condomínios mais complexos, as regras podem variar.
Finalmente, o síndico eleito toma posse logo após a assembleia ou em data definida (mas o ideal é que seja imediato). O síndico antigo deve fazer a transição de forma organizada, passando todos os documentos e chaves.
Participar da eleição de síndico não é só obrigação, mas a sua chance de viver em paz no prédio.
A eleição de síndico é o primeiro passo para garantir que seu lar seja bem cuidado. Afinal, um condomínio bem administrado valoriza seu imóvel e, o mais importante, garante sua tranquilidade.
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