VillaMar Shopping já definiu lojas-âncora e prevê inauguração em 2028

Praia Grande está crescendo e o novo shopping da cidade começa a ganhar forma para além do concreto.

O VillaMar Shopping no bairro Mirim, já definiu todas as lojas-âncora e semiâncoras e prevê inaugurar em abril de 2028. A expectativa é gerar entre 5 mil e 6 mil empregos depois da abertura.

O projeto avançou desde o início das obras, em agosto de 2025, e alcançou 60% de ocupação comercializada. A meta é chegar à inauguração com pelo menos 95% dos espaços ocupados.

Foto: Prefeitura de Praia Grande

A data mudou. Inicialmente, o empreendimento tinha previsão de inauguração em setembro de 2027. A decisão de adiar a abertura por seis meses veio após conversas com lojistas, que pediram mais tempo para organizar os investimentos em um cenário econômico desafiador.

A prioridade é começar a operação com uma boa ocupação comercial e oferecer condições para que as lojas estejam preparadas para receber o público.

O que já está definido no VillaMar?

As lojas-âncora e semiâncoras já estão acertadas, e a praça de alimentação está praticamente fechada. Ainda faltam algumas megalojas e estabelecimentos menores, chamados de lojas satélites, que devem completar os espaços restantes.

O projeto prevê cerca de 345 lojas, oito âncoras, praça de alimentação com capacidade para 1.500 pessoas, cinema e mais de 2 mil vagas de estacionamento. A área construída soma 156 mil metros quadrados, com 42 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), destinada aos espaços comerciais.

Com essa dimensão, o VillaMar deve superar o Praiamar Shopping, em Santos, que tem aproximadamente 40 mil metros quadrados de ABL. O empreendimento de Praia Grande também reforça a presença do Grupo Mendes no setor de shopping centers da Baixada Santista.

Inauguração deve gerar até 6 mil empregos

O impacto do VillaMar no mercado de trabalho é uma das principais expectativas do projeto. Durante a construção, o grupo estima gerar entre 4 mil e 5 mil empregos diretos e indiretos. Depois da inauguração, a previsão sobe para 5 mil a 6 mil postos de trabalho.

Esses números incluem diferentes etapas da operação, desde a construção e montagem das lojas até as vagas necessárias para manter o shopping funcionando. A quantidade efetiva dependerá da ocupação comercial e das necessidades dos estabelecimentos.

Para Praia Grande, que cresceu rapidamente nas últimas décadas, a chegada de um empreendimento desse porte pode ampliar as oportunidades de trabalho e movimentar outros setores da economia. O efeito, porém, vai depender de como essas vagas serão distribuídas e de quantas pessoas da própria região conseguirão ocupá-las.

Por que o Grupo Mendes apostou no bairro Mirim?

O VillaMar ficará no quadrilátero formado pelas avenidas Presidente Kennedy, Álvaro dos Santos e Presidente Castelo Branco e pela Rua 1º de Janeiro, em frente ao Paço Municipal.

A localização foi uma escolha estratégica. A região reúne cerca de 5 mil funcionários públicos municipais, além de trabalhadores estaduais e do Judiciário. O Grupo Mendes também vê potencial de expansão em áreas próximas que ainda não apresentam ocupação urbana intensa.

O presidente do grupo destacou o crescimento populacional de Praia Grande como um dos fatores que sustentam o investimento. A cidade ampliou sua população em dezenas de milhares de habitantes nos últimos anos e também passou por mudanças na infraestrutura e nos serviços.

A expectativa é que o shopping ajude a fortalecer o comércio local e atraia consumidores de municípios vizinhos, como São Vicente, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe. Os acessos pela Via Expressa Sul e pela Avenida Presidente Kennedy devem contribuir para essa conexão regional.

O grupo também mantém interesse no desenvolvimento imobiliário da região do Mirim. A aposta não se limita ao varejo: a área pode receber novos investimentos conforme a expansão urbana avance.

O que mudou desde o anúncio do projeto?

A inauguração estava prevista para setembro de 2027. Agora, o empreendimento tem uma data atualizada, maior clareza sobre a ocupação comercial e a definição das lojas-âncora.

Outro ponto importante é a estimativa de empregos. A projeção inicial para o período após a abertura era de 3 mil a 5 mil vagas diretas e indiretas. Na atualização mais recente, o grupo trabalha com uma expectativa de 5 mil a 6 mil empregos após a inauguração, além de 4 mil a 5 mil durante a construção.

A mudança de cronograma também mostra como a implantação de um shopping depende de mais fatores do que o andamento da obra. A negociação com lojistas, o cenário econômico e o tempo necessário para preparar cada operação influenciam a data em que o empreendimento poderá receber os primeiros consumidores.

Um shopping pode transformar a cidade?

O VillaMar representa um investimento privado de grande porte em uma área estratégica de Praia Grande. Mas a construção, por si só, não garante que todos os efeitos do crescimento sejam positivos para quem vive na cidade.

A experiência de outros municípios mostra que grandes centros comerciais podem atrair franquias, movimentar o mercado imobiliário e criar empregos. Ao mesmo tempo, também podem pressionar pequenos comerciantes, elevar o preço dos imóveis no entorno e aumentar o fluxo de veículos.

No bairro Mirim, será importante acompanhar como o transporte público, as calçadas e as conexões para pedestres e ciclistas vão responder ao novo movimento. Também vale observar se as oportunidades de emprego chegarão a moradores de diferentes bairros e se o comércio local conseguirá participar desse crescimento.

Agora, enquanto as obras avançam e a comercialização continua, Praia Grande tem tempo para planejar os impactos da inauguração. O VillaMar deve abrir em abril de 2028. Até lá, o desafio será garantir que o novo shopping se conecte à cidade e contribua para um desenvolvimento que vá além das vitrines.